Exposé Mietangebot

Neubau! Erstbezug! Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und Terrasse! (Whg. 10.02)

Hermine-von-Parish-Str. 92
81245 München

Verfügbar ab: 01.06.2019

Wohnungsdaten

WohnungstypEtagenwohnung 10.02
ZustandNeubau
Baujahr2018
EtageEG
Etagenanzahl des Gebäudes5
Zimmer2,5
Wohnflächeca. 73 m²
Stellplatz und -artTiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
Bezugstermin01.06.2019
Energieausweisvorhanden
Kennwert34 kWh/(m²a)
HeizungsartZentralheizung

Ausstattung

QualitätGehoben
Schlafzimmer1
KücheEinbauküche
Badezimmer1
AufzugJa
Terrasse/BalkonTerrasse und Loggia
Kellerabteilvorhanden
BodenbelagParkettboden
KabelanschlussJa
BesonderheitFußbodenheizung
SonstigesElektrische Rollläden

Mietzinskonditionen

Kaltmiete1.330,00 €
Kaltmiete inkl. Stellplatz1.395,00 €
+Betriebskostenvorauszahlung175,00 €
+Heizkostenvorauszahlung110,00 €
Gesamtmiete1.680,00 €
MietentwicklungIndexmietvereinbarung
Kaution4.185,00 €

Wissenswertes

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt.

Das moderne Wannenbad verfügt über hellgraue Bodenfliesen und ist im Nassbereich deckenhoch weiß gefliest. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist das Bad mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Duschvorhangstange ist bereits montiert.

Die Wohnung überzeugt des Weiteren mit einer neuen Einbauküche sowie edlen Einbaugeräten der Firma “Constructa” (Kühlschrank-/Gefrierfachkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube). Der Boden ist dunkelgrau gefliest und die Einbauküche bietet mit vielen Ober- und Unterschränken reichlich Stauraum. Eine Spülmaschine ist nicht installiert, jedoch besteht die Möglichkeit diese in der Küche anzuschließen. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Eine Waschmaschine können Sie ebenfalls in der Wohnung anschließen. Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung besticht ferner mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein ideales Raumklima sorgt.

Des Weiteren kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie dreifach-verglasten Kunststofffenstern mit elektrisch betriebenen Rollläden.

In der Wohnung befindet sich eine Gegensprechanlage sowie ein zentraler Medienverteiler. Netzwerkanschlüsse sind in den Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Auf der großzügig gestalteten Terrasse sowie der Loggia können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Von der Loggia aus dringt aufgrund praktischer Verglasungselemente Tageslicht in die Wohnküche.

Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) vermietet. Vereinzelt besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz oder einen Motorradstellplatz anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr Geschoss.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie!

Interesse?

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GVG Grundstücks- Verwaltungs- und -Verwertungsgesellschaft mbH
Orleansplatz 9
81667 München

Tel.: 089 215871-0
Fax: 089 215871-202

Wir helfen Ihnen gerne weiter!


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GVG

Andreea Robescu
Kaufmännische Hausverwaltung